大家好，我是房段子，成都楼市的老人，你我缘分的新人。众所周知，成都楼市这些年经过了深刻的变化，再也不是普涨的时代，前路漫漫，更显艰辛和坎坷。但普通老百姓，毕生最大的资产，还是会放在房产这条单一赛道上，因此如何更加稳健地买房卖房，合理优化置换，变得尤为重要。此时此刻，共克时艰，你个人的视野和力量太过渺小，需要我们团队的协作与辅助，成为你的专属军师。房段子近期已完成了新团队的组建，从线上到线下，进行了全面升级。一、线上分析，团队协作。以房段子本人（微信：djzsihai2007）亲自整体把控为主，团队助理资料沟通为辅，更加紧密全面地了解、分析、出具适合您的一整套置业方案。不仅有房段子专属会员大群，更加纯粹共享闭门资料，也有私密一对一小群，更加精准、保密把脉具体实操。Ps：线上分析，准入门槛为单次199元，升级进阶为包年699元。1、199元为房段子一对一单次咨询，随后进入长期的大群小群沟通分析带看。单次咨询，可以把你的问题分析完毕，解决好，提出具体的执行方案，一些需要追问补充的也可以追问追答，不过追问也限于跟该资格预算、该人相关的，或者提出的方案有其他想法，需要发散深入，都可以，一般1~2天结束。2、699元为房段子包年会员，随时与房段子私下沟通把脉，了解一手消息，随后也进入长期的大群小群沟通分析带看。一般适用于即时的，长期的，管家式的服务，除了方案的制定和调整，还会随着时间的推移，针对不同板块的二手房踩盘，具体房源比对；针对不断推陈出新的新房，及时跟进，分析是否值得，具体如何选房，期间事无巨细，都全程服务，该套餐的性价比最高，选择的粉丝最多。3、2024年6月之前在有效期内的包年会员和终身会员也可免费入群。单次会员可再次付费进入内部的闭门会员群。二、线下带看，车接车送+免费带看1、新房带看，目前全成都主流区域热门板块均打通了大V合作模式，案场有专属额外优惠福利，比自行到访更折上折，优惠叠加优惠。带看项目的前提是：购房者本人及配偶未曾实地到访售楼部/展厅/营销中心；提供的手机电话是本人名下实名认证过的号码；该号码未被他人利用提前报备过。2、二手房带看，组建了强大的二手团队，打通优质信息，涵盖全城东西南北多个刚改、改善楼盘的房源。Ps:买房带看的大背景是融入了房段子团队的买房思维，真正匹配而且真正优质的楼盘房源才会推荐，不为了买而买，也不为了急于一时而买。3、重新介绍下房段子房段子系成都本地房产博主，全网各大自媒体平台，同名『房段子』。2011年回到成都，迄今为止，已经深耕成都楼市整整13年。本人从业宗旨，是做一个客观公正的成都楼市实战派，坚持专业分析，独立思考，有一说一，不偏袒卖家，也不刻意迎合买家。迄今为止，已经累计服务超过10000组购房咨询，擅长提供一整套新房、二手房的楼市解决方案。感谢多年来，支持我从幕后走到台前的各方老铁，从精神到物质上的无限支持。楼市分析案例：详见微博号“成都房段子”，微信公众号"房段子"，里面有大量的详实的长期的会员案例。正如前文所言，成都楼市早已过了蛮荒的普涨时代，所以买对一套房尤为重要。有粉丝在二圈层打算买一套豪宅，但我们提醒要注重预算的匹配度。有粉丝看中家门口的一个新盘，但我们提醒要考虑到资产的重复布局。有粉丝为了跻身核心区域硬买套一标间，但我们提醒到综合情况的兼顾性。有粉丝为了就近上班蠢蠢欲动，但我们提醒要考虑到工作职场的稳定性。有粉丝为了投资捡漏，打算看某折扣盘，但我们提醒它的真实价值与周期。有粉丝为了孩子读书想买学区房，但我们提醒不要过早布局，让子弹飞。有粉丝为了买得大赚得多，但我们提醒小区气质理论以及去化周期难度。有粉丝害怕跌跌不休，打算快速割肉，但我们提醒板块内核价值如何穿越周期。80%的购房者，其实买房卖房的时候，考虑问题都比较片面和单一，无法做到面面俱到的同时，还会容易被网上碎片化的情绪所裹挟被带偏，最终的结果要么是恐慌式乱买，要么是割肉式离场。当然，也有其他20%的购房者，已经深思熟虑，对整个楼市的脉络，对未来走势的分析，都因为常年学习，长期思考，有较为准确的判断。我们也可根据这样的判断，来具体优化细节，肯定方向，加以执行。关于房段子的背景和IP——关于房段子团队的线上线下——
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